房价收入比是住房总价与家庭年收入之比，是衡量房价健康水平的重要参考指标。为深入了解温州地区房价收入比情况，国家统计局温州调查队精心组织谋划，“四步走”高标准开展房价收入比情况调研。 

　　一、调研方案“详谋划”，确保调研可靠性 

　　温州队在认真学习浙江调查总队下发的调研提纲的基础上，准确领会相关要求，总结以往同类型调研的经验与不足，结合温州地区民营经济发达、社会阶层复杂等实际情况，详细谋划调研对象分布和调研方案。同时，要求问卷调查人员熟悉问卷内容和房价收入比的概念，耐心解释调查指标和内容，多措并举确保此次调研的真实性、科学性和合理性。 

　　二、问卷数据“细梳理”，提升问卷准确性 

　　调研问卷回收后，由房价专业工作人员对问卷内容详细梳理，根据问卷选项和填写内容阈值，深入分析问卷各选项之间的逻辑性和关联性，并根据分析结果，制作相应审核公式对问卷内容进行批量审核。根据审核结果，对前后逻辑存在明显矛盾的问卷进行剔除，对内容存疑的问卷进行回访核实，全力提升问卷数据质量，夯实调研的数据基础。 

　　三、潜在问题“深挖掘”，增进调研针对性 

　　围绕调研目的和要求，在问卷内容真实准确的基础上，借助Excel数据透视功能和可视化图表等多种数据处理方式，对问卷数据进行交叉汇总和直观分析。通过深入挖掘数据之间的关联性，探讨研究当前高房价收入比背景下可能潜在的社会问题，并结合“挤出效应”“财富效应”等相关理论，对问题进行多方面论证，增强问题分析的针对性与科学性。 

　　四、提供对策“准定位”，加强建议可行性 

　　紧扣分析的有关问题，深入联系温州地区实际社会情况，综合考虑政策环境和居民承受能力等因素，结合青年发展型城市建设和打造共同富裕示范区市域样板等方案，找准定位提出促增收和稳房价的相关对策建议，并征求有关职能部门意见，确保提出的对策建议能落实、可操作、强针对，从而形成分析到位、数据客观、文字精练、参考性强的调研报告，及时为党委政府和相关部门提供优质咨政服务。